Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Toulon ou acheter un nouvel appartement ? Avoir connaissance du prix du m² est nécessaire lorsque vous décidez d’estimer la valeur de votre bien immobilier et connaître le tarif du marché. Bien évidemment le prix varie en fonction de nombreux paramètres, notamment la localisation, la caractéristique du bien et son aspect neuf ou ancien. Comme dans chaque ville il y a des quartiers à éviter et d’autres quartiers particulièrement attractif pour investir.
Estimer le prix du m² habitable à Toulon
Pour vendre une maison ou acheter un appartement, l’estimation du prix du m² est une donnée indispensable. Bien choisir le quartier où est implanté le bien est indispensable pour faire un investissement rentable. L’évaluation de ce prix passe par une analyse complète qui permettra de comparer les biens potentiels avec la valeur du marché local et le secteur géographique. Sachant que chaque logement reste unique, l’évaluation du bien devra se porter sur ses propres caractéristiques.
Le prix de l’immobilier à Toulon
D’après les études menées durant le dernier trimestre 2019 pour la ville de Toulon, le prix du m² habitable s’élève à 2 340 euros. Ce chiffre marque une évolution de la tendance immobilière par rapport au dernier semestre avec un pourcentage de 16,4% d’augmentation. Si nous évoquons l’Hexagone, le prix n’excède pas 2 010 €/m². Il s’agit d’une estimation globale pour le m², mais le prix change en fonction du quartier et du type de bien.
Le prix du m² par quartier
Voici le prix de vente ou d’achat du m² pour les quartiers célèbres de Toulon dans le Var :
- La Beaucaire : le m2 des maisons = 3 484 euros/m², le m² des appartements = 2 273 euros/m² ;
- Claret : le m² des maisons = 3 734 €/m², le m² des appartements = 2 218 €/m²;
- Bon Rencontre : le m² des maisons = 3 484 €/m², le m² des appartements = 1 834 €/m² ;
- Cathedrale : le m² des maisons = 3 483 €/m², le m² des appartements = 1 914 €/m²;
- Notre Dame des Routes : le m² des maisons = 3 357 €/m², le m² des appartements = 2 393 €/m².
Montéty, le prix du m² pour les quartiers à proximité de la Cité Montéty :
- Champ-de-Mars : les maisons coûtent 2 609 euros par m², les appartements valent 1 960 euros par m² ;
- Place d’armes : 3 591 euros par m² pour les maisons et 2 171 euros par m² pour les appartements ;
- Saint Roch : le prix du m² des maisons est de 3 488 euros et les appartements est de 1 965 euros ;
- Le Faron-Fort-Rouge : le prix du m² des maisons est de 3 803 euros et les appartements est de 3 001 euros ;
- Super-Toulon : 2 823 euros/m² pour les maisons et 2 170 euros/m² pour les appartements .
Le prix du m² pour un logement neuf ou ancien
Il faut préciser que le prix du m² change en fonction du type de bien, une maison neuve ou ancienne. Pour un appartement ancien à Toulon, le coût est de 2 100 euros le m² avec un prix bas de 1 650 €/m² et un prix haut de 2 710 €/m². Quant à un appartement neuf, ce prix atteint 4 420 €/m² avec le prix bas de 4 080 €/m² et le prix haut de 4 760 €/m2.
Pour une maison ancienne, le prix en général du m² est de 3 150 euros avec un prix bas de 2 500 euros/m² et un prix haut de 3 770 euros/m².